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郭醒世在这里遇到了朱思涵。他被朱思涵含蓄的美所深深吸引，疑为天人。
“这是我妻侄女，叫朱思涵。”老领导说，“在英国读的书，刚回国，被一家港资房地产企业招聘去了，当总裁助理。”
朱思涵笑了笑，没有说什么。
“你们见过面的。”
“见过面？”
“那一年夏天，我去你们临海休息，住在浪花岛……”
郭醒世当然不会忘记，那时候老领导还没有退下来。就是那一次有幸结识了老领导，得到了赏识，他才被提拔重用。可是，他确实记不起来，怎么也想不起来老领导的家人中，有这么漂亮的姑娘。
“那时候她还小，刚刚读大学二年级……”老领导提醒。
“哦……”郭醒世的印象还是有些模糊。
“女大十八变……”老领导解释道。
郭醒世有些感慨。如果那时候朱思涵这么漂亮，他不会不记得的。
可以看出来，老领导对这位妻侄女很是爱怜。老领导老伴刚去世不久，妻侄女常来陪他说说话，替他解解闷。郭醒世从来不会让机遇从他面前溜走的，他认为，抓住朱思涵，就更加拉近了与老领导的关系。更何况，朱思涵又是一位标致的美人。
“欢迎朱思涵助理到临海市发展，我们那里土地价格适宜，开发潜力很大，房价也有很大的升值空间。”郭醒世笑了笑，“我正式向你发出邀请，也算是招商引资，为了我们那里的发展。”
朱思涵点了点头，算是表示感谢。
果然，一个月后，朱思涵真的飞到临海市。郭醒世亲自到机场迎接，并让张牧臣把她的住处安排在这总统套房。朱思涵可是大领导的妻侄女，皇亲国戚，金枝玉叶。一周的考察时间，朱思涵对临海市的房地产市场研究明白了。她告诉郭醒世，她要在临海市发展。郭醒世知道，朱思涵供职的那家港资房地产公司，是一家势力很大的上市公司。如果把这家公司引进来，会对临海市房地产业发展起到巨大的推进作用。
郭醒世建议，可以结合全市重点区域的棚户区改造，整片开发。朱思涵同意了，并向总部做了汇报。总部经过反复研究后，决定在临海市成立大方房地产公司，由朱思涵全面负责，担任总经理。
郭醒世为朱思涵设计的蛋糕是巨大而又诱人的。
作为棚户区改造一期工程，市政府和朱思涵的大方房地产开发公司合作完成。合同规定，一期工程占地面积250万平方米，拆除工作由市政府协助完成。形成净地后，无偿划拨给大方房地产公司用于开发。也就是说，大方房地产公司不花一分钱，就可以白白得到250万平方米的土地使用权。但是，大方房地产开发公司需在这块土地上，无偿为市政府建一座占地160万平方米的主题广场。其余地块，按市政府要求，建设全市地标性建筑——国际会议中心，以及两座超五星级宾馆，几栋超高层豪华国际公寓。与此同时，大方房地产开发公司在市郊山沟内，为拆除户建设“幸福家园”住宅小区，供棚户区居民居住。大方房地产开发公司在这一项目中，总投资120亿人民币，净利润201亿人民币。
一家房地产开发企业，在一个项目中投资120亿人民币，确实是让人震撼的大手笔。郭醒世为自己亲自出马，招商引资来120亿人民币的大项目而沾沾自喜。但是，对于投资商可以由此产生的巨额回报，他却只字不提。
郭醒世是尽力的，这个项目凡是能够减免的各种收费，他都指示有关部门予以减免。理由同样是“要优化招商引资环境”，要“招商、安商、富商”，要“外商发财，我们发展”……棚户区改造项目，成为名副其实的“书记项目”“一把手工程”。